ご安心ください。土地活用には複数の選択肢があり、土地の面積や立地などさまざまな状況に応じて最適な選択肢は異なりますが、私たちがしっかりとご提案いたします。

ご契約前にヒアリングを行いますので、オーナー様のご希望や土地の現状など、何でもおっしゃってください。

土地オーナー様は安定収入が得られるようなスキームとなっておりますのでご安心ください。オーナー様の資産として建設された施設を事業者が一括借上する場合と、土地のみを賃借する場合がございますが、いずれの場合も稼働率に関わらずオーナー様に家賃が支払われる仕組みです。

全く問題ありません。建物の管理や事業の運営はすべて事業者様が行うので、専門知識がない方でも始められます。土地オーナー様は手間なしで賃料を得ることができます。

土地の面積や立地、状態など、さまざまな状況によって最適なものが異なります。オーナー様の土地を事前にしっかり調査したうえで最適なものをご提案させていただきます。

できる限りリスクの少ない方法をご提案させていただきますが、全く無いとは言い切れません。

具体的には借主の事業者様の経営が立ち行かなくなった場合などが主なリスクとして考えられます。しかし波多野工務店では経営の安定性を高めるため、建てるだけでなく、その前後のサポートもしておりますのでご安心ください。

建物の種類によっては補助金や税制上の優遇を受けられることがあります。建設費に対して一定の割合で補助金を受けられる制度があります。

また所得税や固定資産税、不動産取得税の軽減のような税制支援措置もございますので、積極的にご活用いただくことをおすすめいたします。

施設は完成してからがスタートなので、継続的にメンテナンスもお手伝いさせていただきます。

原状回復など内装改修は事業者様が負担し、大規模修繕のみオーナー様にご負担いただく場合が多いです。ランニングコストを抑えることができ、長期的な経営が可能となります。