※1 建通新聞2022年10月21日 建設業総合評定値・完成工事高
※2 自社マーケティング調べ
建築も手続きも集客も
福祉施設のことは
プロにおまかせ
福祉事業に
投資するなら今!
福祉事業は今こそ
参入・拡大のチャンス
将来的に
100万人以上が入居待ち
高齢者施設が不足しています
障害福祉の予算が約3倍
施設の需要が高まっています
EGAODOKOROとは?
実績が豊富だから
任せて安心
グループホーム
特別養護
老人ホーム
クリニック
薬局
事業者様からの
喜びのお声
どこに建てるか悩んでいましたが、需要が見込めるエリア探しから親身に相談にのっていただけました。銀行の手続きや集客のような、建てる以外のところまで丸ごと任せられるところはなかなかないので、ありがたいです。
建設中の現場に看板を立ててくださったりして、従業員募集のサポートもしていただきました。介護職員が足りない今は人材確保も大変で、ここまで一緒にやってくれるのはとても助かりましたね。
提案力やサポートの手厚さが他社さんとは全然違いますね。土地をお持ちの地主様や投資家の方の土地活用をお手伝いするために、よくご紹介させていただくのですが、皆様とても喜んでくださいます。
幅広い種類の施設に
対応できます
創業110年のノウハウで
福祉事業を成功へ
導きます
EGAODOKOROなら
こんなご要望も
叶えられます
利用者様に喜ばれる施設をつくりたい!
動線を考慮した設計と温かいデザインで、他施設と差別化できます
建設コストをできるだけ抑えたい!
木造ならではの低コストで、利用者様の負担も減らせます
どこに建てればいいかアドバイスが欲しい!
立地の調査や土地探し、地主様の仲介などもおまかせ
建てた後の稼働率が心配...
集客サポート、入居者様の紹介・仲介にも対応
面倒な手続きとかも色々助けてほしい!
融資や補助金申請など各種書類の作成もサポート
建設費用について
事業成功のために
最適な
お見積りを
ご提案します
EGAODOKOROが
選ばれる理由
幅広い経営スキームから
最適なものをご提案
建てるまでのことも、建ててからのことも考慮し、プロの視点からベストな選択をお手伝いします。独自のルートで土地情報や建て貸し(サブリース)情報もご提供できます。
木造建築ならではの
低コストで負担を削減
波多野工務店の福祉建築では主に木造を採用しており、初期の建設コストを抑えることができます。利用者様のご負担を軽減できるので、集客力にもつながります。また減価償却が短くなり、節税効果が高まります。
事業計画や資金調達から
手厚くサポート
立ち上げ時の融資に必要な資料作成の代行、金融機関のご紹介もお任せいただけます。経営者に寄り添うパートナーとして、キャッシュフローの改善提案もさせていただきます。
利用者様の人気を
獲得する施設をデザイン
豊富な実績を通して培ったノウハウで、利用者様に気持ちよく過ごしていただけるような施設づくりをご提案します。動線を考慮し、温かみのある設計で、他施設との差別化を図ります。
オープン半年で満室を
実現するためのサポート
マーケティングの視点から、需要の見込めるエリア調査を事前に行います。また利用者募集のパッケージツールも提供しており、稼働率向上のためのサポートをさせていただきます。
利用者様紹介・仲介の
サービスも展開
老人ホームや介護施設の紹介事業まで行っている建設会社は珍しいかもしれません。こちらも併用していただくことで、より安定した集客を見込めます。
利用者様だけでなく
従業員募集までお手伝い
介護人材が慢性的に不足している今、利用者様を集めるよりも従業員を集めることに苦労される事業者様もいらっしゃいます。建設中の土地に募集の看板を掲示するなど、従業員募集のお手伝いもさせていただきます。
施工実績2000棟以上!
創業110年の安心感
EGAODOKOROを提供しているのは、大正2年(1913年)創業の波多野工務店。110年もの間、愛知県江南市を拠点に建物づくりに携わってきました。長く続くのには理由があります。そんな私たちに安心してお任せください。
ご利用の流れ
資料請求・お問い合わせ
本ページをご覧になってご興味をお持ちいただけましたら、お気軽に資料請求をなさってください。
また、ご不明な点や気になることがございましたら全てお答えいたしますので、お問い合わせもお待ちしております。
初回ヒアリング
事業者様の現状やご希望をひとつずつお伺いいたします。どんな施設を建てたいのか、土地探しは必要なのかなど、ありのままをお聞かせください。
ご提案・お見積もり
ヒアリングでお伺いした内容をもとに、最適な建設方針とお見積りをご提案させていただきます。他社様とも比較のうえ、じっくりご検討ください。
業者決定(設計契約締結)
提案内容にご納得いただけましたら、まずは設計のご契約をさせていただきます。ここから施設の建設にむけて本格的にスタートとなります。
設計・各種申請
事前にお伺いした要望や地質調査結果などをもとに基本設計を行います。また構造や設備の設計、工事内容を施工担当に伝えるための実施設計も作成します。適切な施工方法を検討し、施工を順調に進めていけるようにしていきます。
また補助金や行政申請などのお手続きもサポートさせていただきます。
発注(工事請負契約締結)
施工計画や内容にご納得いただけましたら、ご発注(工事契約)になります。
施工
工事が安全に順調に行われることを祈願して、着工する際に起工式を行います。施工中に何かご要望がある際は、できる限りご対応いたしますのでご相談下さい。
竣工・お引き渡し
工事が無事に完了しましたらお引き渡しいたします。引き渡したら終わりではなく、その後のメンテナンスも行います。充実したアフターフォローをさせていただきますので、不具合がありましたらお気軽にご相談下さい。
よくある質問
- どんな介護施設を建ててもらえますか?
-
一般的に「介護施設」「高齢者施設」と言われるものは幅広く対応可能です。主な施設としては、介護付き有料老人ホーム、住宅型有料老人ホーム、サービス付き高齢者向け住宅(サ高住)、グループホーム、特別養護老人ホーム(特養)、デイサービスなどがございます。
福祉施設の中でも、介護施設は特に豊富な実績とノウハウがございますので、建築はもちろん、建てる前の開業サポートや、建てた後の運営や集客のサポートまで幅広くお任せいただけます。
- 障がい者施設を開業したいのですが...
-
就労移行・継続支援、福祉ホーム、共同生活援助、障害者生活ホーム、放課後等デイサービスをはじめ、幅広い種類の障がい者施設を手掛けております。事業計画や資金調達、土地さがしから一貫しておまかせください。
- 介護施設や障がい者施設以外もお願いできますか?
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EGAODOKOROでは介護施設・障がい者施設以外にも、クリニックや薬局といった医療機関の施工実績がございます。福祉や医療にかかわるご施設の開業や建て替えなど、幅広く対応可能ですので、まずはお気軽にご相談ください。
- 新しく施設を建てたいのですが、建設地の目処がたっていません。
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建設地域の選定や土地探しのお手伝いもさせていただきますので、お気軽にご相談ください。事前にマーケティング調査を行って施設の需給バランスを見極めたり、土地オーナー様や不動産業者さまの紹介もさせていただきます。
- 開設資金があまりないのですが...
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資金調達からサポートさせていただきますのでご安心ください。融資の審査に必要な資料の準備、金融機関のご紹介などをさせていただきます。
また一括借上や定期借地のような、初期費用を抑えられるスキームもございます。最適な方法をご提案いたしますのでお気軽にご相談ください。
- 訪問介護専門でやってきましたが、老人ホーム事業に新しく参入しようと思っています。
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新たに施設を展開するのは事業展開の良い選択肢だと考えております。同じ介護でも訪問と施設では異なる点も多いかと思いますので、これまで数多くのご施設を建設してきたノウハウをもとに、最適な事業計画をご提案させていただきます。
- 集客が見込めるか心配です。
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ご安心ください。建設前にエリアごとの需要の見込みを分析し、集客の見込みがある地域をご提案いたします。また利用者募集パッケージツールの提供や利用者紹介事業なども行っており、ご施設の稼働率を高めるために全力でサポートさせていただきます。
- EGAODOKOROで実際に建てた施設を見学することはできますか?
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稼働しているご施設との間に立ち、手配をさせていただきます。お気軽にお申し付けください。なお、運営されている事業者様によっては見学ができないご施設もございますので、あらかじめご了承ください。
- 補助金や税金について教えてください。
-
補助金や税制上の優遇を受けられることが福祉施設の大きなメリットのひとつです。建設費に対して一定の割合で補助金を受けられる制度があります。また所得税や固定資産税、不動産取得税の軽減のような税制支援措置もございますので、積極的にご活用いただくことをおすすめします。
最新情報のご提供や、申請に必要な各種書類の作成もサポートしておりますので、お気軽にご相談ください。